Prodej rodinného domu 3+1, 132 m2, pozemek 415 m2 - Drahelčice

Nabízíme k prodeji velmi dobře udržovaný rodinný dům o dispozici 3+1 s celkovou plochou cca 132 m2, z toho 89 m2 obytná plocha, 8 m2 sklep, 10 m2 pochozí část půdy a 25 m2 garáž. Součástí nemovitosti je také terasa s pergolou a udržovaná zahrada. Dům se nachází v ulici V Brance v Drahelčicích, těsně za hranicí Prahy. Dům prošel v roce 2005 rozsáhlejší rekonstrukcí a současní majitelé do něj od roku 2020 průběžně investují. Jižní orientace zajišťuje dostatek přirozeného světla v obytných místnostech i na zahradě po většinu dne. Přízemí nabízí obývací pokoj, kuchyň, ložnici a dětský pokoj. Dům je částečně podsklepený a další skladovací prostor nabízí půda. Na pozemku se nachází také prostorná garáž a terasa s pergolou o ploše cca 20 m2. Nemovitost se nachází na třech parcelách o celkové výměře 415 m2. Rekonstrukce v roce 2005 zahrnovala výměnu oken, zateplení fasády polystyrenem, částečnou obnovu elektroinstalace a rekonstrukci koupelny. V rámci další modernizace probíhala průběžně od roku 2020. V obývacím pokoji byly položeny nové podlahy, upraven obývací pokoj a kompletně zrekonstruována garáž. Strop směrem k půdě je dodatečně zateplen minerální vatou o tloušťce cca 15 cm. Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) se aktuálně zpracovává, proto je dům prozatím uveden v energetické třídě G. Masivní zdivo v kombinaci se zateplením pomáhá udržovat stabilní teplotu v interiéru i během letních měsíců. Dům je zateplen ze dvou stran - z čelní strany a z boční strany směrem ke garáži. Třetí stranou navazuje na sousední objekt. Ve sklepě byla provedena chemická injektáž zdiva a doplněno odvětrání jako prevence proti vlhkosti. Vytápění i ohřev teplé vody zajišťuje plynový kotel, teplo je rozváděno radiátory. Dům je napojen na veřejný vodovod a obecní tlakovou kanalizaci s čerpací šachtou u domu. Jedním z velkých benefitů nemovitosti je půda nad celým domem. V současnosti slouží částečně jako pochozí úložný prostor, do budoucna však nabízí přibližně 75 m2 prostoru pro případné rozšíření obytné části domu. Na dům navazuje udržovaná zahrada a nově vybudované zázemí vedle garáže - pergola s posezením a letní kuchyní, které příjemně rozšiřují možnosti využití venkovního prostoru. Garáž má nové krovy, další úložný prostor a rozšířená vjezdová vrata, takže v ní pohodlně zaparkujete i větší vůz. Plocha před domem a garáží je vydlážděna zámkovou dlažbou a je zde možné zaparkovat dvě auta. Drahelčice leží v okrese Praha-západ nedaleko dálnice D5 a exitu 5 Rudná. V obci najdete základní a mateřskou školu Na Statku, obchod, tělocvičnu, dětské, fotbalové a workoutové hřiště. Autobusová linka PID 307 vás dopraví na Zličín k metru B přibližně za 15 minut. Dům stojí u silnice, kterou dnes projíždí i tranzitní doprava. To se však brzy změní - obchvat obce na silnici II/101 s napojením na D5 je již téměř dokončen a jeho zprovoznění je plánováno na první polovinu prosince 2026. Tranzitní dopravu odvede mimo obec a v ulici by následně měla zůstat především místní doprava. Pokud hledáte rodinný dům se zahradou a garáží v těsné blízkosti Prahy, který je průběžně udržovaný, nabízí příjemné venkovní zázemí a zároveň potenciál dalšího rozšíření obytné části díky půdě o ploše přibližně 75 m2, může být tato nemovitost zajímavou příležitostí. Rád vás domem osobně provedu. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Podobné nabídky - prodej domy rodinné domy Drahelčice

Prodej rodinného domu, 180 m2, Drahelčice, ul. Malá Strana

Rodinný dům s bazénem a velkým potenciálem - Drahelčice u Prahy. Hledáte prostorné bydlení v dosahu Prahy, které nabízí mnohem více než běžný…

24990000 CZK / objekt

Prodej rodinného domu, 230 m, pozemek 3.808 m

Investiční příležitost Rodinný dům (statek) s velkým pozemkem 3.808 m, Malá Strana Drahelčice Nabízíme k prodeji samostatně stojící rodinný dům o…

20950000 CZK / objekt