Rodinný dům pro podnikání, s garáží, sklepy a zahradou, Kladno Švermov

INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST V KLADNĚŠVERMOVĚ Dům s potenciálem 3 samostatných jednotek (2x bydlení + 1x komerční prostor) K prodeji nabízíme rodinný dům 3+1 s garáží, sklepy a zahradou na rohovém pozemku 799 m2 v klidné části KladnaŠvermova, který má unikátní potenciál pro přeměnu na tři samostatné jednotky: JEDNOTKA 1 (přízemí): Byt 2+kk nebo 3+kk (70 m2) pro vlastní bydlení nebo pronájem JEDNOTKA 2 (podkroví): Byt 2+kk (40 m2) připraveno k dostavbě, ideální pro pronájem JEDNOTKA 3 (suterén): Komerční prostor (65 m2) garáž a sklepy pro podnikání, sklady, dílnu nebo kanceláře TŘI VARIANTY VYUŽITÍ VARIANTA A Bydlím a vydělávám: Bydlíte v přízemí, pronajímáte podkroví a suterén. Měsíční příjem 2027 tisíc Kč pokryje většinu hypotéky. VARIANTA B Čistý investor: Pronajímáte všechny 3 jednotky. Pasivní příjem 3545 tisíc Kč měsíčně. VARIANTA C Podnikatel: Bydlíte v přízemí, provozujete byznys v suterénu (kancelář, eshop, autoservis, dílna), pronajímáte podkroví. DISPOZICE Celková plocha: 163 m2, obytná 93 m2, pozemek 799 m2 (rohový). Přízemí (70 m2): Kuchyně (12 m2) s možností propojení s obývákem (23 m2), ložnice (15 m2), koupelna, WC, předsíň. Podkroví (63 m2): Hotový pokoj (23 m2) s balkonem (5 m2), dalších 40 m2 připraveno k dostavbě na byt 2+kk. Suterén (65 m2): Garáž (26 m2) s vjezdem z ulice, sklepní místnosti (39 m2). Ideální pro sklady, dílnu, kanceláře, fitness nebo ateliér. TECHNICKÝ STAV Plynové ústřední vytápění, obecní přípojky vody a kanalizace, elektřina. Nemovitost udržovaná a vyklizená, připravena k rekonstrukci. Ideální pro investory, kteří chtějí přidat hodnotu. LOKALITA Perfektní dostupnost do Prahy: Autobus MHD (602, 626) každých 20 minut, linka 330 na metro A Veleslavín (zastávka 500 m). Vlak z nádraží 1,5 km. Auto 20 minut do Prahy i na letiště. Veškerá občanská vybavenost v blízkosti. PRO KOHO Investoři hledající vysoký ROI a stabilní cash flow. Podnikatelé potřebující komerční prostor a bydlení na jednom místě. Vícegenerační rodiny. Chytří vlastníci, kterým se hypotéka splácí z nájmů. Kontaktujte nás a domluvte si prohlídku.

Podobné nabídky - prodej domy rodinné domy Kladno

Prodej novostaveb domů 4+kk a 5+kk, 98-118 m2, pozemek 150-324 m2, Kladno - Švermov, okres Kladno

Vítejte v projektu Rezidence Švermov, kde vznikají moderní novostavby, které spojují kvalitní architekturu, komfortní dispozice a výjimečně klidné…

10190000 CZK / objekt

Prodej rodinného domu, 85 m2, Kladno, ul. F. Plamínkové

Nabízíme k prodeji půvabný rodinný dům na Kladně, v městské části Kročehlavy, která nabízí klidné bydlení v blízkosti malebné přírody a zároveň…

10399000 CZK / objekt